Kocaoğlu'ndan Örnekköy'de vatandaşlara dönüşüm çağrısı!

Kent genelinde 8 ayrı bölgede toplam 4 bin 700 hektarlık alanda yerinde dönüşüm çalışmalarına devam eden İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karşıyaka Örnekköy’deki projesini kamuoyuna tanıtarak detaylarını bölge halkı ile paylaştı. Dönüşüm projeleri sırasında karşılarına çıkan siyasi engeller nedeniyle zorlandıklarını belirten Kocaoğlu, vatandaşlara uzlaşma çağrısında bulunarak, “Desteklerseniz yapacağız, aksi takdirde proje rafa kalkacak” diye konuştu. Kocaoğlu'ndan Örnekköy'de vatandaşlara dönüşüm çağrısı;

Haberler / Yerel Yönetimler

18 Haziran 2015 Perşembe 09:10

PAYLAŞ

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Karşıyaka Örnekköy’de bin 500 konutu kapsayan yerinde dönüşüm projesi ile ilgili toplantı Deniz Baykal Kültür Merkezi’nde yapıldı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ve Karşıyaka Belediye Başkanı Hüseyin Mutlu Akpınar’ın yanı sıra, CHP İzmir Milletvekilleri, ilçe belediye başkanları, belediye meclis üyeleri, siyasi parti temsilcileri, belediye bürokratları, sivil toplum örgütleri ve meslek odalarının temsilcileri ile vatandaşlar katılım gösterdi.

“HERKES BOŞ DAVUL ÇALIYOR”

Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin halka tanıtıldığı toplantıda konuşan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Artık ne çocuklarımız, ne kendimiz o günün şartlarına göre, 50-60 yıl önce başlayan yapılanmayı kabul edemiyor. Kentlerimizin gelişmesi engelleniyor. Konutlar sağlıksız, depreme dayanıksız, sosyal donatı alanı dediğimiz yaşam konforunu arttıracak donanımlardan da yoksunuz. Türkiye’de çok büyük bir dönüşüm kaosu yaşandı, yaşanıyor ve yaşanacak. Sadece boş arsaya bina yapan mütehhait ben kentsel dönüşümcüyüm diye çıktı. Bunun neresi kentsel dönüşü? Bizim yaptığımız kentsel dönüşüm çarpık yapılaşmanın hayata geçtiği bölgeyi fiilen ayağa kaldırmak için yapılan bir iştir. Biz dönüşümde birçok deneyim kazandık. Ortalık çok karıştırıldığı için, siyasete, ranta, şimdiye kadar bekçi kulübesi yapmamış mütehhaite kadar herkes boş davul çalıyor ve ortalığı karıştırıyor. Vatandaş yerinde kalacak, kimse komşusundan akrabasından kopmayacak, buradan ne kazanılıyorsa, ne rant varsa, oradaki vatandaşa kalacak” dedi.

“BU CENAZEYİ KALDIRMAK ZORUNDAYIZ”

Dönüşümde önceliğin uzlaşma ve yerinde dönüşüm olduğunun altını çizen Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “adalet” vurgusu yaparak, “İş çıkmaza girecek, ama toprağın orada yaşayanları kaldırabileceği bir yoğunluk var. Kentin bu görüntüsünden memnun musunu? Memnunsanız hiçbir problem yok. Bizim uğraşacak bir sürü işimiz var. ama kimse memnun değil. Burada bir cenaze var. Burada yapılması gereken bir iş var. Bu işi elbirliği ile, gönül birliği ile, rıza ile yapmak zorundayız. Biz verebileceğimizin hepsini zaten veriyoruz. Olmayanı da ver diye bir şey yok… Cebinde yüz lira var, bana iki yüz lira ver, yok… Biz de verebileceğimiz kadarını veriyoruz. Sen hayatında tavuk kümesi yaptın mı'” diye konuştu.

“UZLAŞMA YOKSA PROJE RAFA KALKACAK”

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygulanan 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanunun vatandaşın aleyhine olduğunu ve mağduriyet yarattığını söyleyen Başkan Kocaoğlu, düzenlemeye “Vatandaşın hakkını gasp edecek bir yasa” benzetmesinde bulundu ve şöyle devam etti: “Bazı tek tek binalarda çürük yapı diye, oradaki vatandaşları istismar ederek, vatandaşı taciz ederek, malını gasp ederek, o yasaya dayanan uygulamalar var. Biz o yasayı kullanmıyoruz. Kimseyi, cebren, kanun zoru ile malını vermeye zorlamayacağız. Uzlaşmaya dayalı, vatandaşın rızası ile dönüşüm yapacağız. Aksi takdirde bu çalışmalar rafa kalkacak.”

YERİNDE DÖNÜŞÜM VE ADALET VURGUSU

Kocaoğlu sözlerinin devamında vatandaşlara kasıtlı şekilde çıkartılan dedikodulara inanmamaları için çağrıda bulunarak şunları söyledi: “Adalet dağıtan, kimsenin hakkına, hukukuna, parasına, puluna dokunmamak üzere, vatandaşın yaşam standardını yükseltmek üzere yola çıkmış bir belediye var. Aklı ve bilimi kullanarak çalışıyoruz. 11 senedir belediye başkanıyım, hizmet etmek için ve sizin hakkınızı korumak için, çalışmak üzere yola çıktık. Desteklerseniz, yaparız. Desteklemezseniz yapmayız… Bu çalışmayı yapmak bizim elimizde, uzlaşırsak, el sıkışırsak biz bunu gerçekleştirebiliriz. Sizlere mevcut olan her türlü imkan sunulacak. Daha fazlasını isteyebilirsiniz ama yoksa verilemeyecek. Bu iş alışveriş pazarlığı değil. Karşınızda Büyükşehir Belediyesi ve Karşıyaka Belediyesi. Belediyenin hiçbir karı olmayacak. İşte bu Örnekköy’ü bu hale getirdim diyecek. Kenti kurtardım, vatandaşa hizmet ettim diyeceğiz. Belediyenin karı bu olacak. Belediyenin cebine bir kuruş para girmeyecek, para çıkacak.”

BAKANLIĞI ELEŞTİRDİ: HİÇBİR ŞEY YAPAMADAN GİTTİLER

İzmir’de ve Türkiye’nin farklı bölgelerinde bakanlık tarafından yürütülen dönüşüm çalışmalarının geçmişte başarısızlık ile sonuçlandığını da dile getiren Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Diğer yerlerde bazı insanlar gezdi. Dedikodulara aldanmayın. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kimseye bir yetki bir hak bir görev verdiği yoktur. Böyle bir şey duyar, alırsanız lütfen bana ve belediyemize ulaşın. Vatandaş mağdur olmasın diye tüm sorumluluğu, tüm hakemliği ve hakimliği yapacağız. İstanbul’da Fikirtepe’de yapıldı, rezil oldu millet... İzmir’de bir yerde yapılmaya çalışıldı. Bir yerde bir mütehait bakanlık adına dolaştı ortalıkta… Hiçbir şey yapamadan gitti... Biz yarın da buradayız. Biz yaptığımız her işin, hayatımızın her saniyesinin hesabını vermek üzere yola çıkmışız ve vereceğiz. Kimsenin dedikodusuna inanmayın. 11 senedir dedikodu üretiliyor. Ne oldu kardeşim, bana somut bir şey ver… Belediye karşınızda, herkesin hakkını herkese veriyoruz. Başaramazsak eski tas eski hamam, eski düzende devam edeceğiz” şeklinde konuştu.

AKPINAR: İZMİR TÜRKİYE’YE ÖRNEK

Karşıyaka Belediye Başkanı Hüseyin Mutlu Akpınar ise, “Kentlerin plansız büyümesi nedeniyle Karşıyaka da payını aldı. İlçeyi yeniden planlamak gerekiyor. Ekonomik ömrünü tamamlayan binalarda yaşamak kadar riskli bir şey yok. Deprem yönetmeliği öncesinde 60’lı yıllardan başlayarak çok fazla konut yapıldı. Kentimizin yeniden düzenlenmesi ve planlanması gerekiyor. Daha çağdaş konutlarda yaşayabileceğiniz, sizleri yerinden etmeden bir proje üreten Büyükşehir Belediyesi ve Aziz Kocaoğlu’na teşekkür ediyorum. Türkiye’de son dönemde mütteahitleri ve belli sermaye gruplarının zengin edildiği rantsal dönüşümleri görüyoruz. Bu proje kapsamında herkes yerinde ve komşularından ayrılmadan dönüşümü görecek. Projenin bir an önce başlanmasını ve Türkiye’ye örnek olmasını diliyorum” dedi.

18 HEKTARLIK ALAN YENİLENECEK

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2011 yılında başladığı ve Ekim 2012’de Bakanlar Kurulu kararı ile resmen onaylanan “Karşıyaka Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi”nde startı verdi. Karşıyaka’da yürütülecek dönüşüm faaliyetleri çerçevesinde kentsel tasarım ve mimari projeler, imar hakları ve dağıtım modelinin belirlenmesi ile ölçüm ve tespitleri büyük oranda tamamlayan belediye, Örnekköy’deki çalışmalarında izlenecek yol haritasını vatandaşlar ile paylaştı. Projenin esaslarını hak sahipleri ile yapılan toplantılar neticesinde belirleyen Büyükşehir Belediyesi, geçtiğimiz hafta meclis onayına sunulan yerinde dönüşüm projesinde önümüzdeki süreçte hak sahipleri ile konut/işyeri sözleşmesi imzalanacak.

DÖNÜŞÜM HANGİ ALANLARI KAPSIYOR'

Ana sloganı “Komşumuz aynı, evimiz yeni” olarak belirlenen proje kapsamında, Karşıyaka ilçesinin batısında Örnekköy Deresi, kuzeyinde 7442 Sokak, doğusunda Baş Pehlivan Karaali Caddesi ve güneyinde 7505 ve 7414 sokaklar ile sınırlanan, Örnekköy Mahallesi’nin bir kısmını içeren yaklaşık 18 hektar büyüklüğündeki alanda toplam bin 500 konut yenilenecek. Bir süredir Örnekköy Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanında yapılacak çalışmalarla ilgili uygulama esaslarını belirlemek için çalışan belediye, büyük kısmı tek katlı yapılardan oluşan alanda mevcut yapıların yerine sağlıklı ve dayanıklı konut üretilmesini hedefliyor. Yapılacak yerinde dönüşüm projesi kapsamında 1 Temmuz 2015 tarihinden itibaren hak sahipleri ile uzlaşma görüşmeleri başlayacak.

PROJEDE NELER VAR'

İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanı Suphi Şahin de düzenlenen toplantıda Örnekköy Kentsel dönüşüm projesini görsel sunum eşliğinde bölge halkına anlattı. Proje kapsamında yapılan mülkiyet analizi ve zemin üstü envanter çalışmaları sonucunda alanda 857 hak sahibi tespit edildiğini söyleyen Şahin, “Alan içerisinde daha önce ıslah planları üzerinden emsal artışı yapılarak revizyon imar planı oluşturulması nedeniyle, mevcut plan yoğunluğu ve mevcut kazanılmış inşaat alanı olan 300 bin metrekare korunarak yeni bir kentsel tasarım projesi geliştirdik” dedi.

ÖRNEKKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ

• Mevcut yol kademelenmesi ve mevcut imar planı yol aksları ile uyumlu olacak şekilde kuzey-güney ve doğu-batı yönlerinde tasarlanan taşıt yolları ile alana her yönden giriş sağlanarak alanın erişilebilirliği artırıldı.

• Güçlü yaya aksları ile yaya-yeşil sürekliliği sağlandı.

• Komşuluk ilişkileri gözetilerek tasarlanan konut alanlarında blok yükseklikleri proje bütününde 8 kat ile 14 kat arasında değişiklik gösteriyor.

• 18 hektar büyüklüğündeki proje alanında, talep ve ihtiyaçlar doğrultusunda, farklı seçenekler sunabilmek amacıyla 4 farklı blok tipinde, büyüklükleri 60 metrekare ile 151 metrekare arasında değişen 7 farklı konut tipi tasarlandı.

• Alanda üretilecek bağımsız birim sayısı yaklaşık 3 bin adet olarak belirlendi.

• Mevcut ticari dokunun sürdürülmesi hedefi ile Baş Pehlivan Karaali Caddesi ve ana yaya/taşıt aksları üzerinde, zemin katlarda farklı büyüklüklerde işyerleri tasarlandı.

• Alan bütününde yaya erişim aksları güçlendirilerek, taşıtlar için yaklaşık 30 bin metrekare açık ve kapalı otopark alanları tasarlandı.

• Alanın kuzeyinde, yaklaşık 4 bin 200 metrekare kapalı alanlı, 2 katlı Yeni Pazar Alanı tasarlandı.

• Pazaryeri ile başlayıp dere boyunca devam eden rekreasyon alanı birbirine bakan seyir terasları şeklinde tasarlandı, konut alanları arasında geniş yeşil alanlar ve tema park ile yayalar için interaktif aktiviteler planlandı. Böylece Kente 68 bin metrekare yeşil alan kazandırılacak.

• 2 katlı, yaklaşık 4 bin 200 metrekarelik kapalı pazar yeri tasarlandı.

• Ana yaya aksları kesişiminde konumlandırılan yeni futbol sahası, seyirciler için tribün ve spor tesis binası ile bütün olarak ele alındı. 3bin 500 metrekare kapalı alanlı spor tesis binası düğün salonu olarak da kullanılabilecek şekilde tasarlandı.

• Mevcut İlkokulun bulunduğu alan “Eğitim Kampüsü” olarak yeniden tasarlandı.

• Mevcut ticari aks üzerinde, otobüs duraklarının bulunduğu noktalarda Meydan ve Günübirlik tesis tasarlandı.

• Böylece alana yaklaşık 20 bin metrekare sosyal donatı alanı kazandırıldı.