POLİTİKA
EGE POSTASI - İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinde yeniden gündeme gelen Güzelbahçe Çamlı Mahallesi'ndeki 70 hektarlık alana ait planlarla ilgili yeni bir gelişme yaşandı.
Çamlı Mahallesinde 2599 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği askıya çıkarıldı.
Önceki dönem Büyükşehir Belediye Başkanı Tunç Soyer döneminde gündeme gelen 1/5000 ölçekli plan değişikliği önerisi belediye meclisinde kabul edilmiş, yapılan itirazların ardından yeni dönemde tekrar mecliste görüşülerek iptal edilmişti. Yeniden hazırlanan plan değişikliği ise Ocak ayı meclisinde yeniden gündeme gelerek meclisten geçti.
Askıya çıkan planda konut alanının büyüklüğü 58 bin 490 metrekareden 38 bin 427 metrekareye düşürülerek yerine 8 bin 324 metrekare büyüklüğünde ticaret konut alanı ve 4 bin 914 metrekare büyüklüğünde belediye hizmet alanı eklendi.
Hazırlanan planlama değişikliği raporunda şu ifadeler kullanıldı;
-Özellikle COVID-19 Pandemi sürecinde kentlerin merkezi yerleşik alanlarına nispeten uzak, az katlı ve bahçeli konutların birincil konut olarak kullanılmaya başlanması ile birlikte yılın dört mevsimi ikamet edilen bir bölge haline gelen Çamlı Mahallesi'nde, atıl durumda bir alanın bulunması; güvenlik zafiyeti oluşması ve yerleşim dokusunun bozulması gibi pek çok olumsuzluğa sebebiyet vermektedir.
- Plan değişikliğine konu 2599 ada 1 parsel, Sınırlı Sorumlu Bademler Teras Evleri Konut Yapı Kooperatifi ve 5 adet şahsın çeşitli oranlarda hisseli olduğu 70.068,12 m² yüzölçümüne sahip imar uygulaması görmüş arsa vasıflı bir parseldir.
-Plan değişikliğine konu alan, 1/1.000 ölçekli Mevzi Uygulama İmar Planı'nda L17B-18D-2A paftasında kalmakta olup söz konusu alanın tamamının plandaki kullanım kararı "Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS=0.05 - KAKS 0.10" yapılaşma koşullu "Konut Alanı"dır.
-Konut alanı kullanımının emsal alanı 7.0007 metrekaredir.
- Sahanın kuzey ve güney cephelerinden İzmir-Kuşadası Karayolu'na bağlanan 2 adet taşıt yolunu birbirlerine eklemlemek, alan içerisindeki ulaşımı sağlamak ve alandaki parklanma ihtiyacına cevap vermek üzere cep otoparklı biçimde kurgulanan bir adet taşıt yolu önerilmiştir.
-Özel imar alanlarının taban yüzölçümü küçültülerek daha fazla kentsel sosyal ve teknik altyapı alanı elde edilmiştir.
-T.C. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı, Harita ve Yeraltı Tesisleri Şube Müdürlüğü'nün: 29.01.2019 tarih, 29167681-045.01/7988 sayılı kurum görüşünde belirtmiş olduğu hususlar kapsamda sahanın en alt kotu ile en üst kotunda 2 adet "Belediye Hizmet Alanı" ayrılmıştır.
-Plan değişikliği sahasının doğusunda bir adet "Sosyal Tesis Alanı" ayrılmıştır.*Bir adedi sahanın kuzey-güney doğrultusunda kesintisiz devam edecek biçimde "Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Konut Alanı" arasında, birer adedi ise sahanın kuzeydoğu ve güneydoğu cephelerinde olmak üzere üç adet "Park ve Yeşil Alan" belirlenmiştir.
Belediye gündem maddesi şu şekilde;
GÜZELBAHÇE İLÇESI, ÇAMLI MAHALLESI, 2599 ADA 1 PARSELDE YER ALAN GELIŞME KONUT ALANI, TICARET KONUT ALANI, BELEDIYE HIZMET ALANI, SOSYAL VE TEKNIK ALTYAPI ALANI KARARLARININ DÜZENLENMESINE YÖNELIK PARSEL MALIKINCE HAZIRLATILARAK BELEDIYE BAŞKANLIĞIMIZA ILETILEN 1/5000 ÖLÇEKLI NAZIM İMAR PLANI DEĞIŞIKLIĞI, İZMIR BÜYÜKŞEHIR BELEDIYE MECLISIMIZIN 15.01.2025 TARIH VE 04.49 SAYILI KARARI ILE UYGUN GÖRÜLEREK BELEDIYE BAŞKANLIĞIMIZCA 25.02.2025 TARIHINDE ONAYLANMIŞ OLUP AYNI TARIHLI 2454229 SAYILI YAZIMIZ ILE KURUMLARA DAĞITIMI YAPILMIŞTIR.
Sayfa başına git
