Toplu konut değil gecekondu: Plan yok, inşaat bitti!

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) Çeşme Reisdere’de büyük tartışmalara yol açan toplu konut projesinin de kaçak olduğu ortaya çıktı. İmar planları olmaksızın yapımına başlanan proje “gecekondu”ya dönerken, itiraz süreci ve yargıdan gelen iptal kararına karşın bölgedeki inşaat çalışmaları ise aylardır devam ediyor. Çeşme'de toplu konut projesinde

Haberler / İzmir

26 Haziran 2015 Cuma 14:50

PAYLAŞ

ERMAN ŞENTÜRK/HABER SERVİSİ- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 19 Mart 2015 tarihinde İdare Mahkemesi kararıyla iptal edilen ve “Bürokrat yazlıkları” olarak da eleştirilen TOKİ konutlarıyla ilgili plan yapma yetkisini kullanarak projeyle ilgili yeniden çalışma başlattı. Meslek odaları, yerel yönetim, sivil toplum örgütleri ile halkın büyük tepkisini toplayan ve Reisdere bölgesinde betonlaşmanın önünü açan projeye onay veren bakanlık, bu kararı ile yeni tepkileri de beraberinde getirdi.

PLAN GELMEDEN İNŞAAT BİTTİ!
Türkiye’nin en önemli turizm merkezlerinden Çeşme’de bakanlığın “TOKİ Çeşme” projesi yargının iptal kararına rağmen aralıksız devam ederken, imar planlarında yaşanan kriz ise bitmek bilmiyor. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin 40 hektarlık alanda yüzde 500’lük inşaat yoğunluğu artışı ile yapımına başladığı bin 153 konutluk projeye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan geçtiğimiz günlerde onay gelirken, inşaatı “kaçak” olarak başlayan projenin önünde ise engel kalmadı. “TOKİ Çeşme Projesi’ni kurtarma planı” olarak da adlandırılan değişikliğe imza atan bakanlık, daha önceden mahkeme tarafından iptal edilen beş binlik yeni imar planlarında revizyona giderek bir kez daha askıya çıkartırken, yerel yönetim ve meslek odalarından ise projeye itiraz sinyali geldi.

YARGI İPTAL ETMİŞTİ
Çeşme Belediyesi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ile meslek örgütleri tarafından yargıya taşınan eski planlarda değişiklik yapan bakanlık, geçtiğimiz yıl içerisinde İzmir Valiliği tarafından “ÇED gerekli değildir” kararı verilen toplu konut projesiyle ilgili olarak bölgede yeniden dört kata kadar yapılaşma izni verdi. Yoğunluk, altyapı, yeşil alanlara ve doğaya etkisi, bölgenin ihtiyaçları ile turizme getireceği olumsuz etkiler nedeniyle çeşitli raporlar hazırlanan ve itirazlara konu olan imar planlarıyla ilgili süreç de son gelişmelerle birlikte yeniden başa dönerken, hazırlanan yeni plan notları ise tartışmaya yol açtı.

KAT YÜKSEKLİĞİNE “GİZLİ” ONAY
Çeşitli gerekçelerle meslek odaları ve turizmcilerden veto yiyen projede yoğunluğu düşüren ve yapılaşmayı üç kata indiren bakanlık, plan notlarında ise bodrum kata yapılaşma izni vererek kat yüksekliğini de 4’e çıkarmış oldu.

TOKİ’NİN İNADI ENGEL TANIMIYOR
Diğer yandan, yargıdan gelen iptal kararına ve imar planlarında yaşanan çıkmaza karşın projenin inşaatı ise aralıksız olarak devam ediyor. TOKİ tarafından yapılan duyuruya göre toplu konutların inşaatında yaklaşık yüzde 20’lik kısım geride kalırken, imara açılan eski SİT alanında kaba inşaat faaliyetlerinin büyük ölçüde tamamlandığı gözlendi. Projeyle ilgili tartışmalar yaklaşık 2 yıldır aralıksız devam ederken, ortaya çıkan manzara ise başta ilçe sakinleri ve yöre halkı olmak üzere büyük tepki topladı.

DALGIÇ: MAHKEME KARARINA UYULMADI
Konuyla ilgili değerlendirme yapan Çeşme Belediye Başkanı Muhittin Dalgıç, TOKİ konutlarıyla ilgili olarak detaylı bir inceleme başlattıklarını belirterek, “Konutları yerinde inceleyerek detaylı bir çalışma yapıyoruz. Önümüzdeki günlerde kamuoyuna konuyla ilgili olarak bir açıklama yapacağız. Planlara baktığımız zaman, aslında değişen bir şey olmadığını görüyoruz. Plan notlarında bodrum kat ekleyerek yine dört kat izni verilmiş. Mahkeme kararına uyulmuyor. Tespitlerimizden sonra kararımızı vereceğiz ve bu doğrultuda gerekli itirazlarımızı sunacağız. Ama inşaat başladı, binalar yapıldı” dedi.

MESLEK ODALARI İTİRAZ ETMEYE HAZILANIYOR
Mahkemenin iptal kararına rağmen projenin inşaatının devam ettiğini dile getiren TMMOB Mimarlar Odası Başkanı Hasan Topal ise, projeyle ilgili incelemelerinin sürdüğünü söyleyerek, imar planlarıyla ilgili askı süreci sona ermeden bakanlığa projeyle ilgili itiraz etmeye hazırlandıklarını açıkladı.

95 MİLYONLUK PROJE GECEKONDU İNŞAATINA DÖNDÜ
Dar gelirli vatandaşlar için yeni toplu konut projeleri üreten TOKİ’nin Reisdere’de mülkiyeti kendisine ait olan 43 hektarlık alana yönelik yeni imar planlarında yoğunluk ile emsal azaltıldı ve kat yüksekliği de üçe indirildi. Toplam iki etaptan oluşan ve ihalesi geçtiğimiz yıl içerisinde yapılan, toplam maliyeti 95 milyon TL olarak duyurulan toplu konut projesine özel hazırlanan yeni planlara göre, dini tesis alanlarına (Cami, ibadethane) ayrılan bölüm korunurken, sosyal donatı alanlarında ise çeşitli düzeltmeler gerçekleşti. 4 bin 839 kişilik ve bin 773 konutluk ilk projede nüfus kapasitesini 3 bin 772’ye düşüren bakanlık, değişiklik çerçevesinde inşa edilecek ticari alanlarda ise 4 kat yükseklik izni verdi. Buna göre, inşa edilen yeni konutlar tamamlandığında maksimum kat yüksekliği 9,5 metre olacak. Projeyle ilgili hazırlanan yeni imar planları geçtiğimiz haftalarda bakanlık tarafından askıya çıkartılırken, bölgenin imar durumu itirazlar ve olası hukuki sürecin ardından kesinleşecek.